The price of land in Hamedan has not been verified

In an interview with our reporter, Hojjatul Islam Ahmad Hossein Falahi stated that he does not consider the main reason for the high cost of land in Hamadan to be the lack of land.: There are many factors in Hamadan, one of which is lack of land.

He said that housing is one of the factors of the high cost of land in Hamadan: General inflation is also one of the other factors of the high price of land in Hamedan; Unfortunately, the price of land and housing in Hamedan has been equal to the prices in other big cities in recent years.

The representative of the people of Hamedan and Faminin expressed in the Islamic Council: Perhaps one of the reasons for the high cost of land and housing in Hamedan is the lack of land, and I do not deny this.

وی با بیان اینکه سامان‌دهی برخی از زمین‌های خالی شهر به‌ویژه مراکز قدیمی بین دانشگاه آزاد، میدان امام حسین (ع) و سایر مراکز مهم است، افزود: یکی از مشکلات کمبود زمین بوده و دومین عامل عدم نظارت کافی بر قیمت‌ها است.

فلاحی با تأکید بر اینکه در میان استان‌های مختلف همدان یکی از استان‌ها و شهرهایی است که بحث نظارتی در آن به‌درستی بررسی نمی‌شود، تصریح کرد: در شورای هماهنگی دستگاه‌های نظارتی تشکیل نمی‌شود و با کمک نماینده ولی فقیه در استان این موضوع را درخواست کرده‌ایم که در این‌گونه مباحث نظارت کافی را داشته باشند.

وی با بیان اینکه نبود قیمت‌های کارشناسی از دیگر مسائل در حوزه مسکن و زمین است، ادامه داد: Unfortunately, in Hamedan, any person or trading company will tell any price for housing and land, it will be the same.

The representative of the people of Hamedan and Faminin in the Islamic Council noted: متأسفانه قیمت کارشناسی همچون سایر شهرها در حوزه زمین و مسکن در همدان وجود ندارد.

وی تعرفه بالای بنگاه‌داری را از دیگر عوامل گرانی زمین و مسکن در همدان برشمرد و یادآور شد: هرچه قیمت مسکن و زمین بالاتر باشد، بنگاه‌داران نیز تعرفه را بالاتر می‌گیرند؛ طرحی به‎منظور کاهش تعرفه بنگاه‌داری نیز در مجلس ارائه شد.

فلاحی با بیان اینکه صاحبان زمین و خانه صاحب قیمت نیستند، اظهار کرد: قیمت را بنگاه‌داران در سطح بازار تعیین می‌کنند و عوامل متعدد دیگری نیز در گرانی زمین همدان مؤثر بوده؛ البته بخشی از این گرانی نیز مربوط به هزینه‌های شهری است.

وی با تأکید بر اینکه برخی پروژه‌ها که باید ملی اجرا می‌شد به‎صورت استانی اجرا و هزینه‌های شهری دارد، گفت: پُل میدان‌بار و پروژه‌هایی از این‌دست باید اعتبارات ملی دریافت می‌کردند که این امر باعث شد شهرداری به مردم فشار آورده و هزینه‌های شهری را از آن‌ها دریافت کند و این عوامل دست در دست هم موجب افزایش قیمت زمین و مسکن در همدان شد.

The representative of the people of Hamedan and Faminin expressed in the Islamic Council: ۷۰۰ هکتار زمین پیش‌بینی‌شده در طرح جامع شهر همدان به‌منظور توسعه شهر داریم و درخواست دارم تمام جوانب آن را ببینند و در سمت شورین زمین‌های مردم به این منظور تصرف نشده و حقوق مردم تضییع نشود.

وی با بیان اینکه ۷۰۰ هکتار زمین پیش‌بینی‌شده تاحدودی مشکل کمبود زمین در همدان را حل خواهد کرد، افزود: اما در بحث قیمت زمین باید نظارت بیشتری شود که اگر قرار است باری از دوش مردم برداریم، از سوی دستگاه‌ها کاسبی نشود.

فلاحی با تأکید بر اینکه باید زمین‌های پیش‌بینی‌شده با قیمت مناسب و اولویت افراد کم‌برخوردار به مردم واگذار شود، تصریح کرد: افراد فاقد مسکن و ترجیحاً افراد دارای خانواده وسیع باید در واگذاری این زمین‌ها در اولویت قرار گیرند.

وی با بیان اینکه باید بررسی درخصوص خانه‌های خالی نیز در استان صورت گیرد، ادامه داد: طبق مصوبه اخیر مجلس باید مالیات بر خانه‌های خالی بسته شده و درصورت مدیریت این موضوع در فرآیند واگذاری، اجاره و فروش، معتقدم در همدان آنچنان کمبود زمین نداریم؛ البته مهاجرت‌ها به همدان در این وضعیت اثرگذار است.

The representative of the people of Hamedan and Faminin in the Islamic Council noted: جمعیت فزاینده به‎دلیل مهاجرت از روستاها به شهر و از استان‌های غربی به همدان را داریم.

وی با تأکید بر اینکه عدم نظارت بر قیمت‌ها یکی از دلایل گرانی زمین و مسکن در همدان است، یادآور شد: تکلیف بنگاه‌های معاملاتی مشخص نیست و درصورتی که باید زیر نظر مسکن و شهرسازی باشد، زیر نظر سازمان صمت فعالیت دارند.

فلاحی با بیان اینکه دلیلی ندارد در مناطق کم‌برخوردار قیمت زمین بالا باشد، اظهار کرد: البته به‌دلیل افزایش قیمت‌ها در سایر نقاط شهر، متقاضیان مسکن و زمین به این مناطق هجوم آورده و این موضوع باعث افزایش قیمت در مناطق کم‌برخوردار شده است.

فلاحی عامل اصلی گرانی زمین در همدان را فقط کمبود زمین نمی‌داند و این موضوع را وابسته به عوامل متعددی در همدان می‌داند که یکی از آن‌ها کمبود زمین است و معتقد است درصورت تأمین ۷۰۰ هکتار زمین پیش‌بینی‌شده در طرح جامع، کمبود زمینی در همدان نخواهیم داشت و مشکل گرانی زمین را عدم نظارت بر قیمت‌ها و قیمت‌های کارشناسی‌نشده در این راستا می‌داند.